大多數是大多數買家的心理。因此，在監管政策降溫市場后，整個房地產市場的買家選擇保持觀望態度。例如，經過一次機構調查，發現2022年只有59%的居民愿意買房，這似乎不多，但實際上比去年減少了20%！

這表明，在房價出現下跌跡象后，居民的購房意愿明顯下降。當然，這種觀望實際上是合理的，因為前段時間統計局公布的數據顯示，今年前兩個月全國平均房價下跌了10.7%。如果你去年買了房子，你現在肯定會賠錢。

因此，這就是為什么市場上有這么多的優惠政策，居民在買房可以節省大量成本后仍然保持低購買意愿的原因。畢竟，從供求關系的角度來看，在房地產市場供過于求、人口仍在下降的背景下，未來房價很難上漲，很可能會繼續下跌。

此時買房，不僅沒有好處，還要承擔虧損的風險，所以問題來了，房價開始下跌后還有必要買房嗎？

從投資的角度來看，沒有必要買房，因為當房價下跌時，買房只會賠錢，這不符合投資的邏輯。舉個最簡單的例子，如果你現在花100萬元買房，明年房子可能會降到90萬元，但如果你把100萬元存入銀行或其他渠道，明年可能會變成104萬元。通過這種比較，我們可以發現，如果你以投資的態度買房，你會明顯賠錢。

但問題是，買房不僅可以從投資的角度來考慮，因為房子是用來生活的，而不是投機的！對于那些在城市工作時暫時租房的人來說，除非你打算一輩子租房，否則買房是不可避免的。因此，在我看來，對大多數人來說，即使房價下跌，仍然有必要買房。在以下兩個問題與房屋完全脫鉤之前，普通人仍然需要買房！

第一個問題是房子和婚姻。雖然房子只是用來生活的商品，但經過這么多年的發展，房子和婚姻實際上已經緊密地結合在一起了。如果沒有房子，我會為我的岳母感到難過。雖然把房子當作婚姻必需品是錯誤的，但房子對已婚人士來說真的很重要，至少婚后需要一個穩定的住所。

當你獨自一人時，你可以到處租房子，但結婚后，你不能讓你的伴侶和你一起到處租房子。特別是，女孩們會感到不安全。因此，即使出于責任，他們也需要為彼此買房，以獲得更好的生活條件。從這個角度來看，對于那些想結婚的人來說，即使房價下跌，買房仍然是一個不可避免的問題。現在很多人選擇單身，因為沒有必要考慮買房。

第二個問題是房子和學校。雖然隨著租賃和銷售權利的逐步實施，租賃也可以有利于上學，但問題是學校的招生指標有限，不可能每個人都能上好學校。因此，學校在招生時也會有優先級。一般來說，沒有房子和戶口的人是最后一個。在這種情況下，輪到你的順序時，可能沒有配額。因此，為了讓孩子們順利入學，即使他們不想買房子，他們最終也只能買房子。世界各地的父母都有希望孩子成功的痛苦。

因此，在我看來，即使市場上的房價開始下跌，我也看不到長期上漲的可能性。但當你應該買房時，你仍然應該買房。如果你只是因為投資而賠錢，你就不會買房子。這和投機者有什么區別？

當然，在某些特殊情況下，你不能買房子，比如你沒有足夠的經濟實力買房子，或者你不準備結婚或生孩子。然而，這種情況畢竟只是少數現象。大多數人一輩子都不能結婚或生孩子，所以買房仍然是每個人都需要考慮的問題。所以現在大多數人都應該考慮一個問題，那就是，在當前房地產市場有各種好處的背景下，他們應該買房嗎？

云推商務網小編認為這是可以的，因為補貼政策和抵押貸款利率的下降可以為買家節省很多成本，沒有什么好害怕的。因為即使房價繼續下跌，這些節省的成本基本上也可以彌補房價下跌造成的損失。畢竟，在房地產市場整體需求穩定的背景下，即使房價下跌，跌幅也將控制在大部分負擔范圍內，不會出現懸崖下跌。